是宗室亲王也不能在内城居住。
而所有的中央朝廷的官吏，哪怕只是一个最低级的书办，上任就能分到一套内城的房子，但离任或者退休之后都需要交还。
这种房屋属于官员福利，不强制所有官吏必须住在官房里面，他们可以到外城去租赁土地自己建房居住。
外城区域才有归个人所有的房子，但仍然对区域和人员类型有限制。
东外城区域属于勋贵和官僚。
对于所有留在京师的宗室和勋贵，以及皇帝认定的有特殊贡献的官僚，再加上在中央朝廷工作到退休并希望留京的官僚，朝廷为他们在东城区集中建设特定标准的私人宅邸。
西外城属于科研和教育系统。
朱简烜的工匠学生们，科学院和工程院的高级工匠们，内城大学的老师和山长们，朝廷在西外城给他们集中建设私人宅邸。
北外城属于工商管理人员和技术维护人员。
所有官营厂商总部的经理和管事们、顺天府城市供应公司的技术人员和工作人员，供应公司在北外城给他们集中建设住房。
只有南外城区域，则属于开放性质的工商业区域，允许任何普通人自行建房。
但是，只有朝廷在东城和西城集中建设和分配的房子，是完全属于当事人所有并可以让子孙继承的私人财产。
北城的房屋正常情况下是终身使用权，当事人持续工作到退休才能申请获得所有权。
没有获得官房分配房屋的其他人，以及得到了分配的房屋还想要更多房产的人，只通向官营顺天府土地公司申请，购买特定土地特定年限的使用权，最长时间为一百年。
这种长期终身的使用权，其实与个人所有没有太大的区别，但终究会让很多人心里觉得不踏实。
如果一定想要拥有完全属于自己的土地和服务，只能到城外去想办法。
顺天府城外的绝大部分土地仍然属于王有。
都是朱简烜赶走了清国统治集团后没收的，后来组建了军屯卫所和土地公司经营。
这些土地允许对外出售，理论上任何人都可以去土地公司申请购买，但需要提供购买土地的用途和大致的经营计划。
如果单纯是为了租给佃户来收租，那土地公司根本就不会出售。
他们拿到土地也没有用，顺天府周围的百姓都在卫所和土地公司里面干活，根本没有人去租赁他们的土地。
如果是用于建设各种学校、科研设施、体育设施、娱乐设施、大型公园、度假庄园、机场车站等产业设施，并提供足够的财产证明，才有机会获得购买资格。
同时土地公司保留优先回购权，若是当事人经营失败或者想要放弃，只能再次出售给土地公司，不能自行改变用途。
按照现代的逻辑，就是不准在这里搞小农经济，也不准搞各种工业，只能发展第三产业。
如果单纯的想要盖房子，倒是能申请到购买资格。
但只能在限定的区域购买，距离顺天府城最近的的区域，也在通州城以东和房山城以南。
同时严格限制个人购买的土地和建设房屋的规模，普通人最多购买两百平方米的土地，亲王最多两万平方米。
在朝廷当差的人员，本来在城内就有官房，想要自己建设房子，就是想要更好更大的。
所以朝廷官僚和勋贵们对通州和房山的土地房屋兴致缺缺。
去通州和房山建个比官方大不了多少的宅院，不如直接外城租地建房了。
真的想要大型庄园，就在自己的老家置办得了。
朱简烜的意图也很明显，只有在朝廷直接干活的人，才能住宅顺天府内城里面，这样距离他们上班的地方最近。
朝廷的重要信息和情报，也只在内城区域内传递，减少泄密的可能性。
只有近支的宗室成员，以及对社稷有功的勋贵和高级工匠，再加上为朝廷服务终身且没有罪过的官僚，才有机会在顺天府城内的外城区域安家落户，进而成为顺天府城内的本地人。
让与中央朝廷行政机构无关的人，没有机会在顺天府近郊占地置办产业，尽可能避免顺天府的城市规模的快速膨胀。
同时通过在通州和房山之外区域开卖宅地，疏散不断向京师集中的商人和京漂群体。
但是对于朱简烜的真正嫡系，原吴国和天工朝的新生代勋贵们，在朝廷任职的高级官僚们，当然要安置在最近的地方。
所以些普通人求而不得的东西，朝廷却基本上都给他们安排好了。
崔国栋现在有了都督府都督的职务，在内城自然有最方便的最高级的官房随时使用，现在崔国栋就住在这套房子里。
他还得到了宗室和藩镇之外最尊贵的国公爵位，在外城自然也有一所朝廷专门建设的国公宅邸。
这次天下真正归一的大战之后，朱简烜又给了他们另外的土地封赏。
在靠近东外城的城墙外面的主干道附近，又给所有的国公划了二十亩的土地，可以自行建设宅院或者其他设施。
这片土地面积不算大，但却是完全属于私人所有的，自然都是身份的象征。
同时这种